车辆无处停放的问题是城市的社会、经济、交通发展到一定程度产生的结果，近年来，随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人购买了私家车；这对于城市的交通和环境起着重大的影响。现在由于很多新建小区内住户与车位的配比为1:1，为了解决停车位占地面积与住户商用面积的矛盾，租赁立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性，已被广大用户接受，在这商机与竞争并存的时候，我国的机械停车设备行业也将从快速发展阶段进入稳定发展阶段。随着机械式租赁立体车库的普及，越来越多的单位和个人在日常生活中使用到租赁立体车库。随着使用数量的增多，维保不到位引发的各种隐患已逐渐显现。
根据《起重机械使用管理规范》，机械式租赁立体车库升降机属于特种设备，使用前必须经过特种设备监督检验机构现场检验，合格后出具检测报告并在质检局注册备案方可使用。
而在日常使用过程中，使用方需安排专职操作人员进行设备操作，维保人员每月需对设备状况进行自查，并填写相关维保记录表，安全管理人员每年需对设备进行全方面检查，包括每月自查台账、相关操作有否按规范等。
近年来对租赁立体车库使用情况做了一些调查，经观察在机关单位或一些比较发达的商业区及高档住宅小区的使用率是最大的，对于车库维保工作要求相对严格及重视。然而在很多入住率比较低的小区，租赁立体车库大部分处于闲置状态，物业不舍得花钱维保，设备出现非常严重的事故隐患。
租赁立体车库的保养情况好坏对于租赁立体车库寿命有着直接的影响。做好租赁立体车库保养要靠后期维保公司的售后服务质量。做好租赁立体车库的售后服务对于使用单位来说是“一箭双雕”的好事：既减少了车库运营成本，又延长了设备的使用年限。
租赁立体车库的使用是有一定的局限性，不同的车库对所停车辆都有一定的限制和要求，用户必须按要求操作。这就要求我们的售后人员对租赁立体车库的操作人员和使用人员进行必要的培训，使得他们按照要求停放。租赁立体车库后期的正常运行必须是在专业维保的情况下进行的，这样才能保证设备的健康正常运行。但有部分使用单位为了节省运营成本请一些不专业的或未经培训的人员进行设备维护，甚至还有干脆不请维保公司维护。这种选择短期看来是节省了成本，可是长期来说是不划算的。它不但会减少设备的使用寿命，还会增加设备发生故障频率，严重的还会造成租赁立体车库伤车事故。
近年来随着租赁立体车库行业飞速发展，全国各地成立了许多车库维保公司，但真正符合国家要求的具备专业维修资质的并不算太多。如果使用方为了节约成本，选择了没有维保资质的维保公司，后期会遗留很多安全风险隐患，一旦发生故障，如维保公司具备资质，责任主体为维保方。若维保单位没有资质，责任主体为使用方。所以，使用方在后期使用过程中必须选择专业的、具备相关资质的维保公司进行维保，这样才能保证设备的正常运营，减少客户的后顾之忧。
